Villa mit Pool zu verkaufen in Italien


villa in vendita a Pesaro , alle porte della città, villa con piscina in vendita a Pesaro

La Villa si trova a 3.5 km dalla città in posizione semicollinare. Il progetto di ristrutturazione, dell’ inizio anni 2000, ha permesso di assicurare sia un notevole standard di confort abitativo con la scelta di materiali edilizi di alta qualità con un’impiantistica di assoluta eccellenza riguardante la domotica, la sicurezza e l’efficienza energetica dell’ intera proprietà. L’abitazione si sviluppa su 2 piani per tot. ca. mq 260 e comprende al P.T l’ ingresso, un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile e 1 bagno; al P.I si trovano 2 camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e 2 ripostigli. Esternamente, oltre ad un bel portico su un lato della casa, in un corpo a parte, di ca. 81 mq tot. si trovano uno studio, due garage ed un locale ad uso officina e ricovero attrezzi agricoli. La proprietà comprende un giardino-parco di ca. 1.5 ettari valorizzato da ampi spazi a prato con diverse piante arboree tra i quali olivi secolari e da una piscina di 50 mq. con annessi locali adibiti ai servizi. La vendita comprende nel prezzo anche gli arredi – i macchinari e gli attrezzi agricoli – Un Land Rover Defender 2500 Turbodiesel (vedi nota sotto).

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Classe energetica E 141.9 kWh/m²*anno
villa in vendita a Pesaro

Elenco impianti inclusi nella vendita. Aspirapolvere centralizzato tutta la casa + Ufficio e garage. Addolcitore Acqua a pastiglie sale. Climatizzazione: climatizzatori in tutti gli ambienti (pompe di calore caldo / freddo), camino che convoglia l’acqua calda ai termosifoni, caldaia a GPL. Antifurto: perimetrale esterno doppia tecnologia (Infrarossi / microonde) perimetrale esterno barriera laser, interno doppia tecnologia (Infrarossi / microonde) 3 sirene 1 esterna 2 interne (una per piano); combinatore telefonico telefona ai numeri impostati in caso di allarme.Videosorveglianza: 4 telecamere che visualizzano l’estrerno casa; DVR registrazione continua visibili su tutti i televisori della casa (Inclusa camera) e visibili sul cellulare.Generatore energia elettrica Diesel 5 Kw.Centralina avvio / spegnimento automatico in caso di black Out elettrico. Stabilizzatore di tensione monofase elettronico.Connessioni Telecomunicazioni. Centrale telecom con flussi per telefonia / ADSL / HDSL.

Piscina: irrigazione automatica prato con centralina di gestione, regolazione PH autonomo con centralina controllo.
Controllo a sale (senza cloro) autogestione con centralina Robot per pulizia anche pareti

villa in vendita a Pesaro , la piscina

Dependance e Garages
su un lato della villa, in un corpo a parte, di ca. 81 mq tot. si trovano uno studio, due garage ed un locale ad uso officina e ricovero attrezzi agricoli

villa in vendita a Pesaro

Macchinari Attrezzatura Giardino: 2 decespugliatori motore a scoppio 2 Motoseghe motore a scoppio Taglia erba motore a scoppio semovente 1 Taglia erba elettrico Idro-pulitrice Professionale con acqua calda generata da caldaia a gasolio Motozappa Honda a scoppio (benzina)1 Compressore elettrico (aria compressa)1 pompa per irrorazione a scoppio (benzina)1 Arieggiatone Honda a scoppio (benzina) Spazzaneve a cingoli 11 HP turbo-neve turbina da neve.  1 Trattore Diesel Ferrari con Trincia 140 cm

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Nel prezzo è compreso anche una Jeep Land Rover Defender 2.500 diesel.

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