Villa mit Pool zu verkaufen in Italien


Villa mit Pool zu verkaufen in Italien

Die Villa liegt 3.5 km von der Stadt entfernt, in hügliger Umgebung. Dank der Renovierungsarbeiten, die Anfang 2000 ausgeführt wurden, wird ein hoher Wohnstandard garantiert. Es wurden ausschließlich Qualitäts-Materialien verarbeitet, die Heimautomation, wie die Sicherheit, und die Energieeffizienz des gesamten Anwesens sind ausgezeichnet. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer Gesamtwohnfläche von ungefähr 260 m2; im Erdgeschoß mit Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, große Küche und 1 Badezimmer; in der ersten Etage liegen 2 große Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, ein Badezimmer und 2 Abstellräume.  Im Außenbereich findet man außer einer wundervolle Veranda, auf einer Seite des Hauses, in einem eigenen, ungefähr 81 m2 großem Gebäude, einen Arbeitsraum, zwei Garagen und einen Raum, der als Werkstatt und als Lagerraum für landwirtschaftliche Ausrüstung verwendet werden kann. Das Anwesen bietet einen Garten – Park der ungefähr 1.5 Hektar groß ist, große Rasenflächen, mit Bäumen, wie zum Beispiel Jahrhunderte alte Olivenbäume und einem 50 m2 großem Pool, mit Serviceräumlichkeiten. Im Verkaufspreis inbegriffen sind auch die Einrichtung – die Maschinen und die landwirtschaftliche Ausstattung  – Ein Land Rover Defender 2500 Turbodiesel (siehe nachfolgende Anmerkung).

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 Energieklasse E 141.9 kWh/m²*Jahr
Villa mit Pool zu verkaufen in Italien

Verzeichnis der im Kaufpreis inbegriffenen Anlagen. Zentralisiertes Staubsaugsystem im gesamten Haus + Büro und Garage. Wasserenthärter mit Salztabletten. Klimaanlage: Klimaanlagen in allen Räumlichkeiten (Wärmepumpen, warm / kalt), Kamin der das warme Waser zu den Heizelementen führt, GPL. Alarmanlage: Außenüberwachung mit doppelter Technologie (Infrarot / Mikrowellen) Außenüberwachung mit Laserschranken,  Innenüberwachung mit doppelter Technologie (Infrarot / Mikrowellen) 3 Sirenen, eine im Außen- und 2 im Innenbereich (eine je Etage); Telefonwählsystem, das im Alarmfall die eingegebenen Telefonnummern anruft. Videoüberwachung: 4 Überwachungskameras die den Außenbereich kontrollieren; ständige DVR Aufzeichnung, die auf allen Fernsehern des Hauses (Kamera inklusive) und auf dem Mobiltelefon zu sehen sind. Stromgenerator  Diesel 5 Kw. Im Fall eines Stromausfalls kommt die automatische Start-/Ausschaltzentrale zum Einsatz.  Elektronischer einphasiger Spannungsstabilisator. Telekommunikationsanschlüsse. Telecom-Zentrale / ADSL / HDSL.

Pool: Automatische Bewässerungsanlage, mit Steuerzentrale, autonome pH Einstellung, mit Steuerzentrale.
Salzkontrolle (chlorfrei), mit automatischer Roboter-Steuerzentrale zur Reinigung, auch an den Wänden.

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Dependance und Garagen
Im Außenbereich findet man außer einer wundervolle Veranda, auf einer Seite des Hauses, in einem eigenen, ungefähr 81 m2 großem Gebäude, einen Arbeitsraum, zwei Garagen und einen Raum, der als Werkstatt und als Lagerraum für landwirtschaftliche Ausrüstung verwendet werden kann.

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Die Instandhaltung

Der 1,5 Hektar große Park kann mit dem Rasenmäher-Traktor (1,4 mt), der im Kaufpreis inbegriffen ist, gepflegt werden.

Das gesamte Anwesen wurde so gestaltet, dass er von dem kleinen Traktor bequem befahren werden kann, ohne absteigen oder von Hand eingreifen zu müssen.

Maschinen Im Kaufpreis inbegriffene Gartenausrüstung:
2 Motorsensen
2 Motorsägen
1 Rasenmäheranhänger
1 Elektrischer Rasenmäher
1 Professionelles Hydroreinigungsgerät mit Warmwasser aus Dieselkessel
1 Motorhacke (Benzin)
1 Elektrischer Kompressor (Druckluft)
1 Berieselungspumpe (Benzin)
1 Honda Entlüfter (Benzin)

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Im Preis eingeschlossen ist auch ein Land Rover Defender 2.500 Diesel.

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